Un inmigrante, una vivienda.
Que los EE.UU. tienen un grave problema inmobiliario es un hecho. Un problema mayor que el de Europa en su conjunto. Pero la situación de España e Irlanda, con sus respectuvas burbujas inmobiliarias es, cuando menos, comparable. El hundimiento de precios es necesario, pero si consiguiéramos recortar el periodo de caídas y acelerar la reactivación de la demanda unos añitos, toda la economía de estos países con graves colapsos inmobiliarios mejoraría. Y con ello se conseguirían convertir los daños colaterales del desplome del sector, en beneficios colaterales que contribuirían espectacularmente a reducir los años de depresión económca que nos esperan a todos, especialmente a los más afectados por el colapso inmobiliario.
Pero ¿cómo podemos reactivar un sector que adolece de depresión y parece condenado a retorcerse en el fango durante muchos años? Pues por ejemplo aplicando soluciones radicales y sin embargo imaginativas, como por ejemplo la que plantean LeFrac y Schilling. Es decir, imponiendo condiciones a los inmigrantes que soliciten la residencia a los EE.UU.
Los EE.UU. autorizan un millón de nuevos ciudadanos norteamericanos cada año. Si esos permisos de residencia se otorgaran con la condición de comprar una vivienda en propiedad, muchos inmigrantes lo aceptarían gustosos. Se trataría de hacer un upgrade en el nivel económico de los inmigrantes a los que se les otorga la ciudadanía de los EE.UU. ¿Cuántas familias en todo el mundo aceptarían cambiar de vida y buscar su futuro en los USA, a cambio de comprarse una casa? Como contrapartida a su esfuerzo económico, esas familias tendrían su Green Card provisional y, pongamos en cinco años, una residencia definitiva en la primera potencia mundial y fábrica de sueños del planeta. Lógicamente, esos inmigrantes deberían acreditar buen comportamiento y solvencia ganándose la vida lo suficiente para sus familias. Pero recordemos que la vivienda ya la tendrían pagada y por lo tanto sólo deberían ganar lo mínimo para subsistir, pagar sus impuestos, gastos generales y seguros médicos. Inmigrantes del mundo entero harían cola para comprar sus viviendas en California o Florida. Y no olvidemos que hoy en día una familia de inmigrantes tendría una casa más que digna por tan sólo 100.000′- o 125.000′- $.
Imaginemos lo que le ocurriría a la economía de los EE.UU. si cada año se invirtieran en el país 125.000 millones de $ procedentes del extranjero. Y no sólo hablamos del precio de compra sino de los muebles, los coches y en general el consumo que generaría ese millón de familias inmigrantes con un poder adquisitivo medio. Estamos hablando de reservar la admisión de esa misma cuota de inmigrantes anual a una clase media con un mínimo poder adquisitivo para comprar una vivienda. Sería cambiar un millón de nuevos ciudadanos en los que hay muchos de clase baja, por clase media. Socialmente injusto, sí; económicamente interesante para los EE.UU, también.
Para conseguirlo debería legislarse, regularse, supervisarse y sancionarse meticulosamente, pero el fruto de ese esfuerzo sería espectacular. Quizá estaríamos hablando del motor necesario para volver a hacer crecer la economía de norteamérica y dejar atrás la depresión. Todavía hay muchas familias en el mundo deseosas de establecerse en los EE.UU. dentro de la legalidad, deslumbrados por lo que el American Dream todavía representa. Y no olvidemos que la depresión global actual acentuará ese deseo en millones de personas que verán empobrecer sus países de orígen dramáticamente: Europa del Este, Latinoamérica, Oriente, etc. y que no dudarían en abandonar un orígen sin futuro e ir en busca de un nuevo mundo, con los ahorros de toda la vida.
Y yo me pregunto: ¿No sería eso todavía posible en España? El hecho de poder residir en la UE, en un entorno Schengen, tiene y tendrá mucho valor. Quizá la UE no permitiría que un miembro del sur con problemas aprovechara esa situación, o quizá las fronteras españolas sean más permeables que las norteamericanas. También es posible que, a pesar de obtener la ciudadanía de la UE, el Spanish Dream no sea un incentivo suficiente. Pero el principal impedimento es que en «nuestra California y nuestra Florida«, las viviendas no valen 75.000 € (100.000 $).
Será que no estamos tan mal como en los EE.UU… o que estamos peor.
Hacia tiempo que no hoy una teoría económica tan estúpida. Forzar la compra de una vivienda sin crédito es como forzar la Inversión Extranjera Directa, pero al hacerlo en una vivienda es que un bien no productivo, del que hay exceso de Stock y dónde no se ven claros los efectos positivos en la creación de PIB es una chorrada.
Anonymous 01/04/2009Anónimo, inyectar liquidez, con iniciativa privada, en unos activos que están condenando a propietarios hipotecados y a entidades financieras no me parece ni estúpido ni chorrada. Por supuesto que tiene sus inconvenientes. Y eres muy libre de creer que existen soluciones aplicables mejores, posibles, más efectivas, convenientes e inmediatas que esa. Salud y €.
Gurús Mundi 01/04/2009Pues la verdad, no se como van a seguir dando ese millon de green cards al año, con el paro disparándose.Primero, ocupar a los que ya viven allí. Solo cuando haya mayor oferta de empleo que demanda, autorizar nuevos residentes.
Anonymous 01/04/2009Pues por ejemplo denegando la renovación o la primera autorización a aquellos que, además de ocupar la oferta de empleo, no tienen la capacidad de inyectar dinero al sistema inmobiliario y financiero. De hecho estamos hablando de un "upgrade" de la inmigración, como dice el artículo, y no un aumento de la inmigración.Salud y €.
Gurús Mundi 01/04/2009Por cierto, las fotos del artículo corresponden a casas reales en Florida que se venden por menos de 100.000 €. Alucinante, verdad?Salud y €.
Gurús Mundi 01/04/2009Socialmente injusto y poco éticoResulta que la clase financiera ha inventado productos que nadie entendía y que hacían de ventilador esparciendo *****, un sector como el inmobiliario que se ha hartado a hacer dinero en los últimos 15 años y ahora tienen que venir los sufridos inmigrantes, los currantes de toda la vida a salvar la papeleta.No sé si es viable, no me voy a preocupar en pensarlo porque la idea me parece totalmente injusta.
Anonymous 01/04/2009Estoy contigo, anónimo. Lo que ocurre es que desde hace año y medio las injusticias se repiten de forma necesaria ante el colapso del sistema. Y también cabría pensar que gracias a la opulencia y a los excesos de ese mismo sistema que hemos permitido que se colapse, una parte de los sufridos inmigrantes o currantes de toda la vida han ahorrado esos 100.000, pareciéndose más y más (aunque se haya demostrado sólo virtualmente) a la clase media.De todos modos, sigue siendo injusto.Salud y €.
Gurús Mundi 01/04/2009Una explicación clarita de lo pasado con los bancos en South Park: It's gone!http://www.youtube.com/watch?v=WfwDgbFdRng
Anonymous 01/04/2009