{"id":22955,"date":"2009-08-19T09:30:00","date_gmt":"2009-08-19T09:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/blog\/?p=317"},"modified":"2009-08-19T09:30:00","modified_gmt":"2009-08-19T09:30:00","slug":"el-valor-de-los-inmuebles-prime","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/el-valor-de-los-inmuebles-prime\/","title":{"rendered":"El Valor de los inmuebles Prime."},"content":{"rendered":"
Podemos encontrar en la web de Healdsburg Housing Bubble<\/a> una herramienta m\u00e1s para ayudar a los inversores de Real Estate. Adem\u00e1s de \u00fatil como herramienta, en esta nueva aplicaci\u00f3n de Google Maps podemos ver qu\u00e9 ocurre con los inmuebles prime y los que no lo son, en un escenario de desplome del sector inmobiliario como el actual. Con el acercamiento del zoom adecuado vemos como puntos rojos los embargos (foreclosures) de cualquier zona del mapa. <\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Este es el link<\/a><\/span>.<\/div>\n

Si nos desplazamos con el mapa a trav\u00e9s del buscador a ciudades como el centro urbano de Miami veremos como est\u00e1 fuertemente afectado por estas clausuras judiciales. Lo mismo o peor le ocurre a toda la costa central de la ciudad de Los \u00c0ngeles y hasta San Diego. \"\"<\/a>Curioso ver tambi\u00e9n como la linea fronteriza de Tijuana en la Baja California, separa tambi\u00e9n claramente la diferencia de embargos entre dos econom\u00edas y sociedades muy distintas.<\/p>\n

\"\"<\/a>Sin embargo (y nunca mejor dicho) la isla de Manhattan est\u00e1 relativamente limpia de puntitos rojos respecto a sus alrededores: Upper West Side, todo el per\u00edmetro de Central Park, Midtown East, West Village, Battery Park, Greenwich Village, el Downtown e incluso Chinatown. En cambio en el Upper East Side al este de la 3\u00aa Avenida (a m\u00e1s de 4 o 5 manzanas del Central Park), y en general todo el Midtown, abundan m\u00e1s. Pero sobre todo veremos muchos m\u00e1s embargos fuera de Manhattan, en zonas como West New York, Jersey, Newark, etc…<\/p>\n

Esta es la gran diferencia de comportamiento en la p\u00e9rdida de valor entre una de tantas casitas playeras en la costa de Florida o California; o inmuebles \u00fanicos, primes, situados en ciertos barrios de una isla limitada, \u00fanica e irrepetible como Manhattan, donde el turismo<\/a> este verano abarrota sus calles como nunca. Y es que esta burbuja inmobiliaria, sea norteamericana, irlandesa o espa\u00f1ola, nos ense\u00f1a que en ciclos alcistas, cuando todo est\u00e1 car\u00edsimo, las diferencias entre los inmuebles prime y los que no lo son se difuminan temerariamente. Cuando nos despertamos del sue\u00f1o, el mercado (que no las tasaciones) nos escupe en la cara el valor actual real de nuestros inmuebles. Pero mientras los propietarios de inmuebles prime sufren ca\u00eddas temporales de valores s\u00f3lidos que se recuperar\u00e1n en el futuro, otros inversores habr\u00e1n pagado (o deber\u00e1n durante vida y media) unos precios que su generaci\u00f3n dif\u00edcilmente volver\u00e1 a ver, al menos hasta que la inflaci\u00f3n los devore.<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Podemos encontrar en la web de Healdsburg Housing Bubble una herramienta m\u00e1s para ayudar a los inversores de Real Estate. Adem\u00e1s de \u00fatil como herramienta, en esta nueva aplicaci\u00f3n de Google Maps podemos ver qu\u00e9 ocurre con los inmuebles prime y los que no lo son, en un escenario de desplome del sector inmobiliario como […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-22955","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categorizar"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22955","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22955"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22955\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22955"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22955"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22955"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}