{"id":22904,"date":"2009-02-19T00:01:00","date_gmt":"2009-02-19T00:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/blog\/?p=398"},"modified":"2009-02-19T00:01:00","modified_gmt":"2009-02-19T00:01:00","slug":"socializacion-de-hipotecas-y-bad-owners","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/socializacion-de-hipotecas-y-bad-owners\/","title":{"rendered":"Socializaci\u00f3n de hipotecas y Bad Owners."},"content":{"rendered":"
\"\"<\/a>\u00bfQu\u00e9 os parecer\u00eda si a cargo de fondos publicos se ayudara a seguir pagando sus hipotecas a aquellos que no est\u00e1n tan lejos de poder hacerlo? \u00bfY si mientras esas ayudas p\u00fablicas llegan, se detuviesen los procesos de embargo? Pues eso es lo que est\u00e1 ocurriendo en EE.UU. Y esas son las medidas que han tomado ya 3 gigantes de la banca: Citigroup, Morgan Stanley’s y JPMorgan Chase. Recordemos tambi\u00e9n que las pseudo-p\u00fablicas Freddie Mac y Fannie Mae <\/a>han detenido tambi\u00e9n sus procesos de embargo hasta el 6 de Marzo para todos aquellos inmuebles de 2, 3 y 4 habitaciones y casas unifamiliares ocupadas (en la l\u00ednea de lo que predijimos el pasado mes de Octubre<\/a>).<\/p>\n

Son \u00e9stas unas medidas excepcionales para situaciones extremas. La situaci\u00f3n de estos bancos es tan delicada que ya no puden cambiar m\u00e1s inmuebles por dinero. Adem\u00e1s los Ninjas lo agradecer\u00e1n<\/a> y pasar\u00e1n, al menos temporalmente, de ser Ninjas<\/span> a ser Ocupas<\/span>. Pero con \u00abc\u00bb y no con \u00abk\u00bb, ya que su radicalismo y alternatividad ha venido de la mano de las mism\u00edsimas autoridades financieras del Estado, y son los bancos los que han decidido detener los procesos de ejecuci\u00f3n. Son estas entidades financieras las que deber\u00edan llamarse Bankos<\/span>, y no nos referimos a Triodos Bank.<\/a> Ver para creer…<\/p>\n

Si estas pr\u00e1cticas no se generalizan aunque sea temporalmente, el problema social de millones de personas desahuciadas ser\u00eda insostenible. Para la Sociedad y para las entidades financieras que materialmente no pueden convertir m\u00e1s cr\u00e9ditos en inmuebles. Ambos necesitan la ayuda del Estado para mantener vivas esas hipotecas. Bien sea manteniendo la titularidad de los inmuebles o aunque \u00e9sta pase, en algunos casos, a entidades semi-p\u00fablicas (Mac & Mae) u otras creadas ad hoc<\/span>, ll\u00e1mense bad banks o bad owners<\/span><\/span> (suced\u00e1neos de socimis o reits, por ejemplo). O sea propietarios de facto<\/span>, con o sin titularidad y con una concepci\u00f3n del \u00e1nimo de lucro distinta o para-p\u00fablica, que mantengan permanentes opciones de compra hacia sus ocupantes a cambio de \u00abla voluntad<\/span>\u00ab. En cierto modo ese y no otro ser\u00e1 el mejor precio de mercado de esos inmuebles ya que en la mayor\u00eda de casos, si la ejecuci\u00f3n se llevase a cabo y las entidades lanzasen al mercado millones de inmuebles, la oferta aplastar\u00eda la escasa demanda hundiendo los precios hasta l\u00edmites de dif\u00edcil valoraci\u00f3n<\/span>.<\/p>\n

\"\"<\/a>A nadie se le escapar\u00e1 el or\u00edgen de los fondos necesarios para mantener a flote las entidades financieras y la creaci\u00f3n de estos bad owners<\/span>. Del mismo modo que hemos dicho en diversos art\u00edculos que la socializaci\u00f3n de las p\u00e9rdidas bancarias era una injusticia necesaria, tambi\u00e9n creemos que la socializaci\u00f3n masiva de esas hipotecas es un perjuicio inevitable. Decimos perjuicio porque los impuestos de los ciudadanos solventes se van a destinar a pagar parcialmente las viviendas de aquellos que temerariamente quisieron ser propietarios en precario. Y tambi\u00e9n porque las entidades c\u00f3mplices no van a pagar su temeridad con su justa y darwiniana extinci\u00f3n. \u00bfPor qu\u00e9 nos convienen ambas arbitrariedades? Pues porque unos y otros son tan numerosos y cuantiosos que hacer justicia con ellos se llevar\u00eda por delante los mism\u00edsimos fundamentos de la Sociedad y del Sistema Financiero. Si a ello le a\u00f1adimos una depresi\u00f3n econ\u00f3mica incipiente, el resultado es que la socializaci\u00f3n de las p\u00e9rdidas (de entidades financieras) y de las hipotecas de los implicados, se convierte en una necesidad vital para todos.<\/p>\n

\"\"<\/a>Mientras tanto la morosidad en Espa\u00f1a aumenta al mismo tiempo que el desempleo, e inversamente propocional al \u00edndice de precios al consumo. Algunas entidades bancarias espa\u00f1olas (s\u00f3lo las primeras del ranking) presumen de m\u00fasculo para soportar la morosidad y las ejecuciones hipotecarias hasta finales del 2010. Es cierto que los hipotecados espa\u00f1oles, a diferencia de los Ocupas estadounidenses, avalan con todos sus bienes personales dichas hipotecas, pero a pesar de ello la depresi\u00f3n econ\u00f3mica va a multiplicar la morosidad mucho m\u00e1s all\u00e1 de lo que puedan soportar los b\u00edceps de la banca espa\u00f1ola. A partir de ah\u00ed, probablemente tambi\u00e9n veamos la socializaci\u00f3n de hipotecas en Espa\u00f1a.<\/p>\n

\u00abNo puede haber una sociedad floreciente y feliz cuando la mayor parte de sus miembros son pobres y desdichados.<\/span>\u00ab
Adam Smith <\/a>(1723-1790)

\u00abLos despose\u00eddos tienen un mundo que ganar.\u00bb<\/span>
Karl Marx<\/a> (1818-1883)<\/p><\/blockquote>\n

Si Marx y Smith levantaran la cabeza…<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfQu\u00e9 os parecer\u00eda si a cargo de fondos publicos se ayudara a seguir pagando sus hipotecas a aquellos que no est\u00e1n tan lejos de poder hacerlo? \u00bfY si mientras esas ayudas p\u00fablicas llegan, se detuviesen los procesos de embargo? Pues eso es lo que est\u00e1 ocurriendo en EE.UU. Y esas son las medidas que han […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-22904","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categorizar"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22904","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22904"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22904\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22904"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22904"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22904"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}