{"id":22898,"date":"2008-11-17T17:19:00","date_gmt":"2008-11-17T17:19:00","guid":{"rendered":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/blog\/?p=439"},"modified":"2008-11-17T17:19:00","modified_gmt":"2008-11-17T17:19:00","slug":"soho-trump-hotel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/soho-trump-hotel\/","title":{"rendered":"Soho Trump Hotel."},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Nueve meses despu\u00e9s de nuestro art\u00edculo P\u00f3ker de Ases estrat\u00e9gico. Back to the American Dream <\/a>en el que ya propon\u00edamos las potencialidad de una inversi\u00f3n a 4 bandas, vamos a darle un repaso desde el escenario global actual y con una propuesta concreta de inversi\u00f3n.<\/p>\n

\"\"<\/a>Como habr\u00e9is rele\u00eddo ten\u00edamos 4 ases para la inversi\u00f3n en norteam\u00e9rica: Potencial revalorizaci\u00f3n de inmuebles prime, renta fija corporativa, renta variable y cambio $\/\u20ac. Empezando por la \u00faltima, el tipo de cambio ha corrido a favor del potencial inversor, desde el d\u00f3lar y medio por euro de aquel momento al 1,25 actual (+17%). En cuanto a la RV el Dow Jones ha perdido un 30% aprox. aunque los valores de empresas como KO lo ha hecho un 22% o JNJ que lo ha hecho apenas un espectacular 5%. Del sector financiero mejor ni hablamos, ya que es dif\u00edcil encontrar bancos con ca\u00eddas inferiores al 50%, no aptas para card\u00edacos, como ya advertimos entonces. Determinada renta fija corporativa no financiera, a pesar de los sustos de las compa\u00f1\u00edas automovil\u00edsticas, parece que sigue siendo atractiva en cortos plazos, aunque la dificultad de todas las compa\u00f1\u00edas en general para refinanciarse hace que sus balances sean muy inestables y por tanto su riesgo de credit event<\/span> no sea descartable en muchas grand\u00edsimas empresas. Finalmente en cuanto a revalorizaci\u00f3n del mercado inmobiliario norteamericano en general, parece que sigue estando lejos, aunque mucho m\u00e1s cerca que en Espa\u00f1a o incluso Europa<\/a>. Y por ello nuestra recomendaci\u00f3n para blindaje<\/span> de patrimonio inmobiliario (y en ciertos casos como alternativa parcial a algunos tipos de renta fija), se centra hoy por hoy en zonas exclusivamente primes como Manhattan.<\/p>\n

\"\"<\/a>Actualmente estamos facilitando a nuestros Clientes el acceso a promociones diversas en NY. Desde apartamentos en Wall St. hasta unidades del Soho Trump Hotel<\/a>, el \u00fanico 5* GL del m\u00edtico barrio del Soho<\/a>. La comercializaci\u00f3n definitiva de este \u00faltimo va a producirse a principios de Enero 2009 y su inauguraci\u00f3n est\u00e1 prevista para finales de ese mismo a\u00f1o. Los costes de la inversi\u00f3n en una de las habitaciones de este Hotel rondan entre 1 y 1,5 millones de $, y la rentabilidad prevista por el developer y la Hotel Trump Organization<\/a>, que explota gran n\u00famero de hoteles de lujo en todo el mundo, es de aprox. un 7% anual neto para el inversor. La rentabilidad final, l\u00f3gicamente, depender\u00e1 de la ocupaci\u00f3n y los precios por noche que consiga la propia explotaci\u00f3n hotelera. Como dato, la ocupaci\u00f3n promedio de los hoteles de NY en este a\u00f1o supera el 90% y subiendo, y dificilmente podremos encontrar un inmueble prime<\/span> entre los <\/span>primes<\/span> como este Hotel Trump en el coraz\u00f3n del Soho de Manhattan. Adem\u00e1s, como nuestro empe\u00f1o siempre es relacionar la Felicidad con la Riqueza, este tipo de inversi\u00f3n puede disfrutarse como uso personal un m\u00e1ximo de 120 noches\/a\u00f1o, bajando proporcionalmente el rendimiento, como es \u00f3bvio.<\/p>\n

\"\"<\/a>L\u00f3gicamente por el volumen de reservas realizado desde Cluster Family Office<\/a>, nuestros Clientes que compran al menos una unidad gozan de unos descuentos especiales, adem\u00e1s del retorno de la comisi\u00f3n generada por nuestra intervenci\u00f3n como agentes inmobiliaros, que siempre deducimos \u00edntegramente a nuestros Clientes en toda transacci\u00f3n inmobiliaria. De este modo las rentabilidades esperadas para la inversi\u00f3n se ven sensiblemente incrementadas.<\/p>\n

\"\"<\/a>Dicho esto, os preguntar\u00e9is \u00bfpor qu\u00e9 mencionamos este tipo de inversi\u00f3n, que supera el mill\u00f3n de $, en un blog dedicado al asesoramiento gratuito de peque\u00f1os patrimonios? Pues bien, siguiendo fieles a la filosof\u00eda de Fresh Family Office<\/a> de intentar adaptar y aplicar protocolos y estrategias de inversi\u00f3n de grandes patrimonios tambi\u00e9n a peque\u00f1os inversores, estamos tratando de que el partner oficial de Trump<\/a> y Prodigy<\/a> en Espa\u00f1a, Idien Group<\/a>, vehicule la venta de fracciones de unidades por separado a trav\u00e9s de sociedades de inversi\u00f3n. De modo que un peque\u00f1o inversor pueda adquirir por 100.000, 200.000 o 500.000 \u20ac una d\u00e9cima o una quinta parte o la mitad de una unidad y compartir sus rendimientos y titularidad en sociedad con un grupo de peque\u00f1os inversores. Parece ser que esta propuesta ver\u00e1 la luz en breve y se vender\u00e1n bajo esta estructura diversas unidades del Soho Trump Hotel en Espa\u00f1a gracias a CFO<\/a>. Y qui\u00e9n sabe si se podr\u00edan gestionar en un futuro pr\u00f3ximo 15 unidades como Socimi, o sea Reit<\/a> espa\u00f1ola.<\/p>\n

[youtube=http:\/\/www.youtube.com\/watch?v=Y5f0lxbgOyA]<\/p>\n

El pr\u00f3ximo martes 25 de Noviembre Prodigy-Trump e Idien Group<\/a> realizar\u00e1n una presentaci\u00f3n de este inmueble en el Hotel Gran Meli\u00e1 F\u00e9nix<\/a> de Madrid para inversores espa\u00f1oles. Cluster Family Office<\/a> estar\u00e1 presente en este acto junto con nuestros Clientes interesados. \"\"<\/a>Pero tambi\u00e9n hemos acordado con los developers<\/span> del proyecto y responsables de la presentaci\u00f3n, as\u00ed como con Idien Group<\/span>, que se realizar\u00e1 una sesi\u00f3n informativa espec\u00edfica para peque\u00f1os inversores interesados en la compra de fracciones de unidad a trav\u00e9s de los veh\u00edculos que se explicar\u00e1n en dichas reuniones. Para ello ser\u00e1 necesario coordinar el n\u00famero de asistentes a cada reuni\u00f3n y el perfil inversor, o sea, potencial comprador de unidad entera o peque\u00f1os inversores interesados en la compra de fracciones de unidad inmobiliaria. Por lo tanto emplazo a los interesados a que nos contacten<\/a> para coordinar dicha sesi\u00f3n informativa que tendr\u00e1 lugar el mismo d\u00eda de la presentaci\u00f3n oficial del Soho Trump Hotel en Madrid, aprovechando la presencia del developer<\/span> del proyecto. Adem\u00e1s, para los compradores de unidades, los promotores programan viajes personalizados de tres d\u00edas a NY con billetes y estancias pagadas, que incluye l\u00f3gicamente una visita guida privada al rascacielos en construcci\u00f3n.<\/p>\n

\"\"<\/a>La crisis financiera est\u00e1 fulminando los mercados de RV e incluso parte de la RF. Tambi\u00e9n los inmuebles en los EE.UU. siguen sufriendo depreciaciones. Y como dir\u00eda Buffett, no sabemos que har\u00e1n estos mercados en el futuro, pero en los niveles actuales seguimos pensando que una inversi\u00f3n estrat\u00e9gica de este tipo en los EE.UU. puede encajar en muchos Balances Vitales<\/a>. Seguimos creyendo en el poker de ases estrat\u00e9gico, a pesar de que \u20ac\/$ haya ya generado un beneficio que muchos han dejado escapar. A pesar de que la RV y RF no financiera siga incierta, y a pesar de que los inmuebles prime<\/span> se hayan apreciado al menor ritmo de su historia reciente. Sin embargo en Manhattan ni siquiera han bajado de un +6% en el \u00faltimo a\u00f1o, aunque recordando la frase del Or\u00e1culo de Omaha pueden hacerlo en los pr\u00f3ximos tiempos, obviamente. A pesar de todo consideramos el momento presente y el pr\u00f3ximo 2009 a\u00fan m\u00e1s adecuado si cabe para esta estrategia adaptada a cada Balance Vital.<\/p>\n

\"\"<\/a>Por todo ello nos parece esta compra en Soho Trump Hotel una inversi\u00f3n que, siempre dependiendo de cada circunstancia familiar y patrimonial y adapt\u00e1ndola a cada caso<\/span>, puede sustituir a muchas desinversiones inmobiliarias en Europa, y sobre todo en Espa\u00f1a. Por su esencia prime (a nuestro entender lo m\u00e1s prime que podemos encontrar hoy por hoy en todo el planeta), por sus potenciales inquilinos o usuarios de hotel 5* (infinitamente m\u00e1s numerosos que los potenciales inquilinos de un apartamento en la misma ciudad por ejemplo), por su potencial rally alcista futuro, por sus garant\u00edas<\/span><\/a> de developers<\/span><\/a> y partners<\/span><\/a> de gesti\u00f3n, explotaci\u00f3n y marca, por el timing<\/span> de la inversi\u00f3n en pleno 2009, por una divisa todav\u00eda atractiva a 1,25 $\/\u20ac, por una previsible recuperaci\u00f3n<\/a> de la Econom\u00eda norteamericana m\u00e1s pr\u00f3xima que la europea, etc, etc, etc. Adem\u00e1s, si conseguimos finalmente vehicular este tipo de inversi\u00f3n tambi\u00e9n para peque\u00f1os ahorradores, supondr\u00e1 una satisfacci\u00f3n personal enorme, ya que de otro modo s\u00f3lo estar\u00eda al alcance de clientes de Family Office propiamente dichos. Unos y otros, adem\u00e1s, pueden garantizar el 100% de la inversi\u00f3n mediante una compra complementaria de bonos del tesoro americano a 10 o 15 a\u00f1os, configurando as\u00ed una inversi\u00f3n con uno, dos, tres o cuatro ases 100% garantizada por Treasury Bonds.<\/p>\n

\"\"<\/a>Los interesados en asisitir a dicha presentaci\u00f3n en Madrid el pr\u00f3ximo martes 25 de Noviembre, sean o no clientes de CFO, deben contactarnos lo antes posible para poder coordinar y organizar reuniones informativas de peque\u00f1os grupos<\/span>, bien sean para inversores en unidades enteras como para las reuniones espec\u00edficas para peque\u00f1os inversores.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nueve meses despu\u00e9s de nuestro art\u00edculo P\u00f3ker de Ases estrat\u00e9gico. Back to the American Dream en el que ya propon\u00edamos las potencialidad de una inversi\u00f3n a 4 bandas, vamos a darle un repaso desde el escenario global actual y con una propuesta concreta de inversi\u00f3n. Como habr\u00e9is rele\u00eddo ten\u00edamos 4 ases para la inversi\u00f3n en […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-22898","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categorizar"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22898","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22898"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22898\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22898"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22898"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22898"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}