{"id":22832,"date":"2008-05-18T19:48:00","date_gmt":"2008-05-18T19:48:00","guid":{"rendered":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/blog\/?p=509"},"modified":"2008-05-18T19:48:00","modified_gmt":"2008-05-18T19:48:00","slug":"the-show-must-go-on-el-derrotismo-inmobiliario-nos-condena-a-la-mediocridad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/the-show-must-go-on-el-derrotismo-inmobiliario-nos-condena-a-la-mediocridad\/","title":{"rendered":"\u00abThe Show must go on\u00bb. El Derrotismo Inmobiliario nos condena a la mediocridad."},"content":{"rendered":"
Es una constante. Casi todos los feedbacks que recibimos por parte de personas con patrimonios medios (<12M \u20ac) y peque\u00f1os (entre o,5 y 3M \u20ac) es su desmoralizaci\u00f3n por la sobrecarga de inmuebles que sufren. Apenas unas decenas o unas pocas centenas de miles de euros en efectivo y el resto de su patrimonio en ladrillo pagado o incluso hipotecado parcialmente. Y esto hace que se sientan atrapados y sin salida. Las causas que les han llevado a esta situaci\u00f3n son diversas y no vamos a juzgarlas en absoluto. Todos, acertadamente o no, tuvieron la mejor intenci\u00f3n de hacer crecer su patrimonio. Por lo tanto no deben perder el tiempo y las energ\u00edas culpabiliz\u00e1ndose por ello, pero s\u00ed aprender de los errores cometidos y grabarlos en sus memorias indeleblemente.\n\nEn este perfil de potenciales clientes, no obstante hemos detectado conductas ciertamente muy desaconsejables. La inmensa mayor\u00eda de ellos desisten de poder convertir sus inmuebles en dinero ante la situaci\u00f3n del mercado inmobiliario. Su reflexi\u00f3n m\u00e1s o menos viene a ser la siguiente:\n\n\"\"<\/a> <\/div>\n
\n

\u00abMi inmueble vale mucho m\u00e1s de lo que me pagar\u00edan ahora por \u00e9l. Es decir, no voy a poder venderlo a su precio hasta que pase la crisis, y por lo tanto no tengo m\u00e1s remedio que esperar a que el mercado inmobiliario vuelva a recuperarse hasta los niveles normales\u00bb.<\/p><\/blockquote>\n

Seguro que muchos lectores se sentir\u00e1n identificados con esta frase lapidaria. Y decimos lapidaria porque podr\u00eda ornamentar perfectamente la tumba de su progresi\u00f3n patrimonial. Nuestros Clientes m\u00e1s antiguos gozan de una proporci\u00f3n de inmuebles y efectivo muy compensada y adaptada a sus necesidades y PGR<\/a>. Sin embargo (o antes de \u00e9ste se ejecute) vamos a intentar corregir desde este blog algunos errores conceptuales y estrat\u00e9gicos, tal y como lo hacemos personalmente con los nuevos Clientes que llegan a nuestro family office con esta sobrecarga inmobiliaria:<\/p>\n

    \n
  1. En primer lugar, nuestros inmuebles no valen m\u00e1s de lo que el mercado est\u00e1 dispuesto a pagarnos hoy<\/span> por ellos. \u00c9ste es el precio de mercado y no otro que podamos tener anclado<\/a> en nuestra memoria (al igual que el efecto anclaje<\/a> definido por Fernan2 en bolsa). Tambi\u00e9n nos puede traicionar el anclaje mental que podamos mantener a la plusval\u00eda esperada en el momento de la compra. Esta ley universal del precio de mercado definido por oferta y demanda resulta especialmente dif\u00edcil de aceptar cuando se trata de ladrillos propios, m\u00e1xime cuando suponen la pr\u00e1ctica totalidad de nuestro patrimonio. Pero a pesar de que no queramos aceptarlo, el mercado sigue marcando sus leyes universales.<\/li>\n
  2. En segundo lugar, si resulta obvio que el mercado estaba inflado, debemos ser conscientes de que pueden pasar muchos a\u00f1os antes de que vuelva a estarlo. La explosi\u00f3n de una burbuja no implica forzosamente que de forma inmediata se comience a inflar otra, y mucho menos probable es que lo haga en el mismo sector. El nivel que consideramos \u00abnormal<\/span>\u00bb (sic) puede estar muy lejos del que el mercado vaya a asignar a nuestros inmuebles en los pr\u00f3ximos a\u00f1os o lustros.<\/li>\n
  3. En tercer lugar, la progresi\u00f3n de nuestro patrimonio no puede congelarse y perjudicarse hasta que la siguiente burbuja inmobiliaria est\u00e9 suficientemente hinchada como para que consideremos que nos est\u00e1n comprando nuestros inmuebles \u00aba su precio normal<\/span>\u00ab. No debemos dejar escapar un largo y precioso tiempo y oportunidades para liberar nuestros activos y poder aplicarlos a otras inversiones.<\/li>\n<\/ol>\n

    \"\"<\/a>El potencial beneficio o p\u00e9rdida realizada que dejaremos en el camino si tomamos la decisi\u00f3n de vender nuestros inmuebles hoy a precio de mercado actual, debe verse perfectamente compensada y superada por los beneficios que obtengamos en otras inversiones que realizaremos con el dinero proveniente de dichas ventas. Y este aprovechamiento de oportunidades, al igual que el inter\u00e9s compuesto, resultar\u00e1 espectacular al cabo del periodo de tiempo que tardar\u00e1n nuestros inmuebles en recuperar un valor de mercado que consideremos \u00abnormal\u00bb. Por lo tanto, la foto de nuestro patrimonio en ese momento futuro en que consideremos aceptable la venta de nuestros inmuebles, ser\u00eda much\u00edsimo peor que la que hubi\u00e9ramos conseguido vendiendo hoy a precios de mercado y haciendo trabajar nuestros activos durante esos mismos a\u00f1os.

    <\/a>    The Show must go on <\/span><\/a>(lyrics)<\/a>. Nuestro patrimonio debe seguir progresando adecuadamente, sin que la larga e intensa resaca inmobiliaria trunque nuestra trayectoria durante a\u00f1os. Como siempre ocurre y no nos cansamos de repetir, los tiempos de cambios, de crisis, de explosiones de burbujas, etc… siempre<\/span><\/span> vienen acompa\u00f1ados de las mejores oportunidades de inversi\u00f3n.<\/span> Y debemos ser capaces de identificarlas y aprovecharlas, s\u00f3los o con ayuda profesional. Pero para poderles sacar tajada, simultaneamente debemos tomar la decisi\u00f3n de aceptar el precio de mercado de nuestros inmuebles para poder iniciar el camino de la recuperaci\u00f3n<\/a>. Este camino ser\u00e1 m\u00faltiple y complejo, y el peor error que podemos cometer para nuestra progresi\u00f3n patrimonial es descartar la venta, bajar los brazos y caer en un derrotismo inmobiliario<\/span> que, no nos enga\u00f1emos, ser\u00eda una muy larga y est\u00e9ril penitencia<\/span>.
    [youtube=http:\/\/www.youtube.com\/watch?v=lSkx34M3XtY]<\/p>\n

    Aqu\u00ed os dejo uno de los v\u00eddeos p\u00f3stumos m\u00e1s emocionantes de Freddie Mercury<\/a>. Qui\u00e9n mejor que \u00e9l para recordarnos que el Show debe continuar. Que nuestro patrimonio debe seguir creciendo y aprovechando las oportunidades que se presentan, a pesar de la desaz\u00f3n causada por errores pasados y presentes. Si para ello debemos convertir en efectivo algunos o todos nuestros inmuebles a precios de mercado, debemos hacerlo. Pensemos en los beneficios que podemos hacer con ese dinero y no nos ofusquemos con las minusval\u00edas a realizar. El coste de oportunidad<\/span> de resignarse a una derrota inmobiliaria marcando nuestros inmuebles a un precio muy superior al del mercado es, sin duda alguna, mucho mayor que las minusval\u00edas que podamos realizar ajust\u00e1ndonos a la demanda existente.<\/p>\n

    \"\"<\/a>Repitiendo una vez m\u00e1s la frase de Henry Ford: El fracaso es una gran oportunidad para empezar otra vez con m\u00e1s inteligencia<\/span>. Hoy ser\u00e1 la explosi\u00f3n de la burbuja inmobiliaria, ma\u00f1ana ser\u00e1 un crack burs\u00e1til, pasado una hiperinflaci\u00f3n con el petr\u00f3leo a 200$, o la mism\u00edsima deflaci\u00f3n… Siempre tendremos excusas para la resignaci\u00f3n y el derrotismo, para autocondenarnos cobardemente al ostracismo inversor. Pero nuestra progresi\u00f3n patrimonial debe continuar a pesar de las dificultades y esto es absolutamente incompatible con el derrotismo inmobiliario<\/span> que reina en nuestros d\u00edas.<\/p>\n

    The show must go on
    I’ll face it with a grin
    I’m never giving in
    On with the show<\/p><\/blockquote><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Es una constante. Casi todos los feedbacks que recibimos por parte de personas con patrimonios medios (<\/p>","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-22832","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categorizar"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22832","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22832"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22832\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22832"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22832"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/clusterfamilyoffice.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22832"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}